发布时间：2024-04-28 02:38:23 来源: sp20240428
中新网 银川10月13日电 (记者 李佩珊)记者13日从宁夏银川市住房和城乡建设局获悉，该部门日前联合15个部门正式印发《进一步促进银川市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(以下简称《通知》)，重点从加大多子女家庭购房支持、优化公积金贷款首付比例等8个方面提出具体措施，促进房地产市场平稳健康发展。
根据《通知》，符合国家生育政策生育二孩、三孩及以上的多子女家庭，在银川市购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，在符合首付款比例、缴存余额倍数、公积金使用次数等核定的最高贷款额度前提下(贷款申请时执行标准的基础上)，二孩家庭、三孩及以上家庭贷款额度分别额外上浮10万元和20万元。
银川将降低新建商品房第二次使用住房公积金贷款首付比例。借款申请人(含共同申请人)已使用过一次住房公积金个人住房贷款并已结清，再次使用住房公积金个人住房贷款购买新建商品房的，首付款比例由不低于房屋总价款的30%调整至20%。
同时，银川市将落实新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，结合评估情况及时调整银川市新发放首套住房商业贷款利率下限。指导商业银行依法有序降低存量首套个人住房贷款利率。稳定房地产开发贷款投放，鼓励金融机构按照市场化、法治化原则，在风险可控、商业可持续基础上，满足房地产项目和建筑施工企业合理融资需求，保持融资连续稳定，对受困企业贷款展期、续贷。
在提高住宅建设规范化、标准化水平方面，银川将主要推动建设质量更优、性能更高、环境更美、能耗更低的绿色低碳宜居住宅，推动从“好房子”向“好小区”“好社区”全链条发展。加快完善区域基础配套设施建设，优先解决项目周边道路、教育、医疗等问题。鼓励引导发展“嵌入式”养老托育服务，健全居住小区配套设施，积极打造完整社区。推动装配式建筑、绿色建筑、精装修住宅发展。
同时，银川市将对城中村改造、城市更新中涉及的房屋征收，鼓励通过购买商品住房、发放安置房票等货币化为主的方式实施安置。
今后，银川市将全面落实各项税收优惠政策；缩短审批时限，优化审批流程；落实“正负零”预售政策；将楼盘公积金贷款准入标准调整至楼盘取得《商品房预售许可证》后即可准入公积金；进一步规范垄断性工程建设隐性收费；全面推行“交房即交证”，打造更优营商环境。
此外，银川市还将进一步优化商品房预售资金监管制度，持续开展房地产市场秩序整治，加强对中介机构执业行为的规范管理，进一步规范中介机构收费标准。(完) 【编辑:田博群】